Ingatlant venne, vagy eladna?

·    176/2008-as kormányrendelet "Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról".       

A fenti rendeletben meghatározzák, hogy milyen ingatlanok adás-vételét megelőzően kötelező az energetikai tanúsítvány (ingatlan zöldkártya).
Ingatlant eladóknak: A rendeletben leírtakon túlmenően azt tapasztaljuk, hogy egyre több vevő igényli, hogy az általa kinézett ingatlanról legyen egy dokumentált hőkamerás vizsgálat. A vevő igénye érthető, hiszen nem lát a falak mögé és így egy egyszerű vizsgálattal meg tud győződni arról, hogy milyen épületet szeretne megvenni. A vizsgálat ára pedig egy közepes árú ingatlan áránál például az ügyvédi költség díját sem közelíti meg.  
Többen próbálnak eladóként avval védekezni, hogy majd, ha a vevő igényli akkor megcsináltatom. Oké. De a vevő a király, Ő azonnal szeretné látni. Ha az érdeklődőnek megtetszik az ingatlan és Ön azonnal fel tudja mutatni az ingatlan zöldkártyáját, ezzel tanúsítja azt, hogy az ingatlan nem csak szép, nem csak jó csendes helyen van, de még energia takarékos is, jó  a szigetelése. Szinte nyert ügye van. Ne várjon addig amíg a vevő kéri, mert amíg elkészül a zöldkártya, addig a vevő tovább nézelődik és találni fog egy olyant, aminek már megvan a zöldkártyája. Ön meg újra várhat újabb vevőkre. Tehát a felkészült eladónak ott van a tulajdoni lap mellett az energetikai tanúsítvány is.

Ingatlant vevőknek: Úgy vélem nem kell különösebben magyarázni, hogy miért szükséges a zöldkártya? Nagyon sok kellemetlenségtől megóvhatja magát, ha kéri az eladótól az ingatlan energetikai tanúsítványát.  Ugyanis például a penészt, a hideg falakat, az elviselhetetlenül magas fűtésszámlát csak a hideg időkben fogja tapasztalni. Az ingatlan adás-vétel pedig inkább tavasztól őszig terjedő időszakban jön létre. Tehát ne tévessze meg a frissen festett fal, kérje az energetikai tanúsítványt. Sokszor találkozunk olyan esettel, amikor a nyáron megvett ingatlannál a fűtési idény beköszöntével jelentkeznek a problémák. Az ingatlan szinte mindegyikünk (családunk) egész életének munkájának gyümölcse. Ha Ön megvesz egy idővel penészesedő, hideg lakást, akkor utána mit csinál? Perel? Kit? Miért?  Eladja az ingatlant? Kinek? Ezeket kell Önnek végig gondolnia, amikor ingatlant vesz (persze sok egyéb más fontos dologgal együtt)

Kapcsolat felvétel klikk ide! :

Oldal: Ingatlant vesz, elad?
Láthatóvá tesszük a hőenergiát ! - © 2008 - 2024 - termografia.hupont.hu

A honlap magyarul nem csak a weblap első oldalát jelenti, minden oldal együtt a honlap.

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat